IDÉZET

"Ne azt tedd félre a megtakarításodba,
ami megmarad a költéseid után,
hanem költsd azt, ami megmarad
a megtakarításaid után."

- Warren Buffet

Keressen minket!

06 1 58 58 555

office@grantis.hu

VEGYE FEL
VELÜNK A
KAPCSOLATOT!
Érdeklődés tárgya:
Tovább
LiveZilla Live Help

INGYENES MEGTAKARÍTÁSI TANÁCSADÁS, EGY KATTINTÁSSAL!

Az ország bármely területén, így akár az Ön otthonában vagy irodájában is díjmentes személyes tanácsadást biztosítunk Önnek. Garantáljuk, hogy ez a 1,5 óra, élete egyik legjobb befektetése lesz!



Szabad Felhasználású Hitel

Utolsó frissítés: 2017-11-23

Szabad felhasználású hitelSzabad felhasználású hitel, tetszőlegesen bármilyen kiadásraSzabad felhasználású hitel kalkulátorSzabad felhasználású hitel ingatlanfedezet nélkül?Az általunk bemutatott szabad felhasználású jelzáloghitel jellemzőiMilyen devizanemben igényelhető?Mekkora a maximálisan felvehető hitelösszeg?Szabad felhasználású jelzáloghitel BAR listásoknak?Mekkora lehet a maximális futamidő?Szabad felhasználású hitel minimálbérrel?Igényelhetek-e szabad felhasználású hitelt jövedelemigazolás nélkül?Melyek a kizáró tényezők?Melyek a költségek?

 

szabad felhasználású hitel bármilyen kiadásra!

szabad felhasználású hitel tipp

mire költhetem?

Mivel a szabad felhasználású hitel célját Önnek nem kell igazolnia, ezért költheti lakásfelújításra, vásárlásra, más kölcsönök kiváltására, befektetheti vagy akár vállalkozásába is beforgathatja! 

A szabad felhasználású jelzáloghitel lényege, nevéből adódóan, hogy a felhasználás célját nem kell számlákkal igazolni, így a felvett hitelösszeg bármire tetszőlegesen elkölthető.

Kizárólag forint alapon, az ingatlan forgalmi értékének akár a 70%-áig igényelhető, így megfelelő megoldás lehet minden olyan nagyobb kiadás finanszírozására, amelynek eredetét nem kívánjuk számlákkal alátámasztani.

A szabad felhasználású hitel technikailag egy ingatlan alapú jelzáloghitel, és bár ugyanúgy szabad felhasználású mint a személyi kölcsön, nem keverendő össze vele!

szabad felhasználású hitel ingatlanfedezet nélkül?

A fedezet nélküli banki személyi kölcsönök legfeljebb az igazolható nettó jövedelem 6-8x-ának megfelelő összeghatárig igényelhetőek és a jelzáloghitelekhez mérten jóval magasabb 30-40%-os THM-mel érhetőek el.

Ez a gyakorlatban annyit jelent, hogy míg egy 1 millió forintos személyi kölcsön 8 évre forint alapon havi 27.000 Ft-os törlesztővel igényelhető, addig ugyanez az összeg jelzálog alapon pusztán 15.000 Ft-ba kerül havonta. Ez a fő ok ami miatt hitelkiváltás vagy adósságrendezés sem létezhet ingatlanfedezet nélkül, azaz személyi kölcsönből!

Ügyfeleinket általában lebeszéljük a drága személyi kölcsönök felvételétől, illetve azt szoktuk mondani, hogy tényleg csak akkor vegyék igénybe, ha nincsen más megoldás, hiszen a jelzálog alapú szabad felhasználású hitel hosszútávon sokkal kifizetődőbb konstrukció.

Az általunk BEMUTATOTT szabad felhasználású hitelek jellemzői

szabad felhasználású hitel

  • Hitelcél: Szabad felhasználásra, számlák és igazolások nélkül!
  • Hitelösszeg: 1000.000 Ft - 50.000.000 Ft-ig, az Ingatlan fedezet forgalmi értékének akár a 75%-áig!
  • Futamidő: 1-30 év.
  • Kizárólag forint alapon!
  • Már minimálbér igazolásával is igényelhető!
  • Türelmi idő beiktatásával az első néhány évben a törlesztő részlet akár 30%-kal alacsonyabb lehet!
  • Passzív KHR listás státusz nem kizáró ok!
  • Lakástakarékkal kombinálva alacsonyabb THM mellett a szabad felhasználású hitel kevesebb idő alatt betörleszthető!
  • A személyi kölcsönöknél jóval olcsóbban!
  • Havonta kiszámítható fix törlesztő részlettel!

milyen devizanemben igényelhető szabad felhasználású hitel?

Szabad felhasználású hitelt a válság következtében törvényileg már csak forint alapon lehet igényelni, illetve ha valakinek kiemelkedően magas bruttó jövedelme van (legalább a minimálbér 15-szöröse), és azt euróban kapja, akkor ilyen devizában is vehet fel jelzáloghitelt!

mekkora a maximálisan felvehető szabad felhasználású hitelösszeg?

Szabad felhasználású hitelnél is, mint minden jelzáloghitel esetében, két dolog határozza meg a maximálisan felvehető hitelösszeget. Az egyik tényező a jelzálogként felajánlott ingatlan forgalmi értéke, ennek maximum a 70%-a lehet a felvehető hitelösszeg. A másik tényező pedig a hiteligénylő(k) igazolható nettó összjövedelme, amelyre általánosságban igaz, hogy legalább a várható havi hitel törlesztő háromszorosával kell, hogy megegyezzen.

szabad felhasználású hitel KHR listásoknak?

Aktív KHR listás személy Magyarországon egyetlen kereskedelmi banknál sem igényelhet jelzáloghitelt, Passzív KHR lista esetén viszont léteznek kamatfeláras megoldások, amennyiben a Passzív státusz már legalább 6 hónapja fenn áll!

mekkora lehet a maximális futamidő?

A maximális futamidő a hitelügylet szereplőinek életkorától függ. Bankonként változó, hogy 60,65 vagy 70 éves korig kell lejárnia a szabad felhasználású hitelnek, valamint az is pénzintézetileg egyedi döntés, hogy a bank a legfiatalabb vagy a legidősebb szereplő életkorát nézi-e. Általánosságban azonban azt szoktuk mondani, hogy 25-30 évnél nem érdemes hosszabb futamidőt választani, ugyanis ennél több éves lejáratnál sem érünk már el számottevő törlesztő csökkenést.

szabad felhasználású hitel minimálbérrel?

Néhány bank kínálatában elméletileg lehetséges minimálbér igazolásával szabad felhasználású hitelt igényelni, azonban, pusztán minimálbér igazolásával nem érhető el a maximálisan felvehető hitelösszeg, ehhez általában a kalkulált törlesztő összegének minimum háromszorosával megegyező összegű jövedelmet szükséges igazolni!

VAN-E Szabad felhasználású hitel jövedelemigazolás nélkül?

A válság után bekövetkező hiteltörvényneknek köszönhetően eltűntek a piacról a jövedelemigazolás nélküli jelzáloghitel konstrukciók. Az elvárt jövedelem legalább minimálbér, de az optimális eset ha a havi törlesztő összegének legalább háromszorosát tudjuk igazolni a bank felé.

melyek a kizáró tényezők hiteligénylésnél?

Szabad felhasználású hitel igénylésekor kizáró ok az Aktív KHRlistás státusz, az ingatlanfedezet hiánya, az igazolható jövedelem hiánya, a nem tehermentes ingatlan, a meglévő aktív NAV-, közüzemi- vagy illetéktartozás illetve a fennálló hitelek nem- vagy rendszeresen késedelmes törlesztése.

melyek a költségei egy szabad felhasználású hitel igénylésének?

Egy szabad felhasználású jelzáloghitel költségei a következők: Értékbecslés: (kb.: 30.000 Ft) Földhivatali díjak: (kb.:20.000 Ft) Közjegyzői díj: (milliónként kb.: 5.000 Ft)

Tetszett az írás?
Kérdése van?SZAKÉRTŐNK VÁLASZOL »

Kapcsolódó bejegyzések:

Szabad felhasználású hitel kalkulátor

Utolsó módosítás: 2011.09.16.

 

Szabad felhasználású hitelkalkulátorunk a piacon elérhető legkedvezőbb törlesztőkkel és valóban reális dinamikus THM-ekkel számol annak érdekében, hogy Ön tényleg a valósághoz legközelebb álló adatokat kapja. 18 magyar kereskedelmi bank szabad felhasználású hitelének adatait vizsgáljuk és frissítjük folyamatosan, hogy Önnek már csak számolnia kelljen!


Hozzászólás (11)